설악 아이파크 스위트 공급정보

국내 여행업계에 따르면 코로나19 사태 이후 관광객 트렌드는 장기체류형 여행이나 도시 외곽, 시골 등으로 향하는 여행객이 증가할 것으로 예측한 가운데 최근 즉흥적인 여행이나 아웃도어 환경이 확보된 강원 속초로 향하는 관광인구가 크게 증가하고 있습니다.

특히 속초는 천혜의 자연환경을 배경으로 청정 4계정이 한눈에 들어오는 설악산, 동해, 청초호 등 파노라마 조망권이 확보된 만큼 해외로 유출됐던 관광수요를 상당 부분 유입시킬 것으로 예상되고 있습니다. 이런 가운데 오늘은 관광수요 증가 전망에 따라 투자수요 쏠림현상이 발생하고 있는 설악아이파크스위트에 대해 알아보겠습니다.

건물은 강원 속초시 설악동 705-1번지 일대 1차 사업부지에 조성될 예정으로 지하 1층에서 지상 16층 규모로 생활형 숙박시설 562실과 근린생활시설이 함께 공급되며 내부는 전용면적 17~34평 등 총 15개 유형으로 모든 가구가 2~3룸 구조로 구성될 계획입니다.

설악 아이파크 스위트 사업지는 속초시 중심의 생활권역에 인접함으로써 지역 내 조성된 기존 인프라를 편리하게 이용할 수 있는 입지를 확보하고 있습니다. 또한 청초호유원지, 속초해수욕장, 물치해수욕장, 대포항 등 강원도를 대표하는 주요 관광지가 모두 10분 이내에 소재한 그야말로 관광 특화 입지환경을 자랑하고 있습니다.

교통환경의 경우 속초고속버스터미널, 북양양IC, 국도 7호선이 인접해 있어 수도권과 연계한 교통망이 뛰어난 것이 특징입니다. 이와 함께 오는 2027년 이후 춘천과 속초를 잇는 동서고속화철도 KTX 개통 등 추가적인 광역교통망 확충으로 관광객 유입 증가 효과가 기대되고 있으며, 향후 해당 노선 및 경춘복선 이용 시 서울까지 약 90분 내외로 접근할 수 있는 여건이 조성될 전망입니다.

무엇보다 설악2유원지를 포함한 설악동 재건사업의 영향으로 국제휴양관광거정으로의 성장이 기대되고 있습니다. 설악동 일대에 2024년까지 추진되는 해당 사업은 사업비 규모만 약 264억원 수준에 달하며 문화예술인촌, 관광객 편의시설, 온천휴양마을, 전시관, 테마오락지구, 생태체험장 등이 조성될 계획이라고 합니다.

그 중 설악아이파크스위트는 사업규모 및 가격적 측면에서 재건사업지구 내 소재 주변 경쟁상품 대비 높은 경쟁우위를 점하게 됩니다. 이는 지역 내 기분전환 상품의 평당 가격이 2000~4000만원 수준인 데 반해 본 사업지는 1900만원 수준으로 전망되고 있기 때문입니다.

더욱이 인접한 주요 경쟁상품을 분석한 결과 대부분 1~1.5구조의 소형 중심 상품 구성으로 기본 2룸, 2욕실 구조의 해당 사업지와는 비교가 안 되는 수준을 보이고 있으며, 특히 부동산 규제로 인해 생활형 숙박시설 인허가 절차가 어려워진 점을 감안하면 희소성과 높은 투자가치는 반드시 주목할 부분이라 할 수 있을 것입니다.

다음으로 건물 내부를 살펴보면 우선 관광객의 니즈를 겨냥한 공간별 특화 요소가 적용될 예정이며 단순히 숙박 기능에만 국한되지 않는 모습을 볼 수 있습니다. 중앙수영장을 비롯하여 성인 및 어린이용 온천수영장으로 구분되는 실내수영장이 유선형으로 조성되어 수영장 느낌이 아닌 마치 휴양지 느낌을 줄 수 있을 것 같습니다.

또한 키즈풀 전면에는 아이들이 뛰어다닐 수 있는 모습을 바라보며 쉴 수 있는 선베드와 우드 마감재가 적용되어 따뜻함이 물씬 풍기는 피트니스룸, 탈의실, 천장에서 자연광이 쏟아지는 샤워실 등도 병설될 예정이라고 합니다. 야외에는 모래사장을 연상시키는 인공구조물이 설치되어 일반 수영장의 모습이 아닌 관광지 같은 모습의 샌드풀이 구성되고 샌드풀 내에는 아이들이 좋아할 만한 다양한 액티비티 요소의 수중 그네와 그물망, 워터볼 등이 함께 설치될 계획이라고 합니다.

총 4곳으로 나뉘는 야외 노천탕은 가족 단위로 즐길 수 있는 대형 노천탕 1곳과 친구나 커플끼리 즐기는 소규모 노천탕 3곳으로 구성되어 있으며, 각 노천탕은 나무로 뒤덮여 더욱 아늑하고 사적인 여유를 누릴 수 있을 것입니다. 아울러 각종 석재와 자갈 등을 활용하여 단지 전체를 둘러싸고 조성되는 산책로의 경우 형형색색의 불빛이 어우러진 야경을 감상할 수 있는 포인트로 자리매김할 것으로 보이며, 그 밖에 그늘에는 잔디공간을 조성하여 설악아이파크스위트 거주자들이 물놀이를 즐기는 틈틈이 휴식을 취할 수 있는 환경까지 확보할 예정이라고 합니다.한편 속초시 최고의 랜드마크 브랜드로 입지를 구축하고 있는 해당 브랜드는 분양 시작 5개월 이내에 100% 분양이 완료될 정도로 최단기간 분양완료 사례가 있으며, 평균 8.8대 1이라는 높은 경쟁률을 유지하는 등 지역 내 최초로 1순위 청약마감 기록을 달성한 바 있습니다.메이저 1군 건설사들이 제공하는 브랜드 파워에 더해 경쟁력 있는 분양가로 투자가치를 극대화하고 교통환경, 관광자원, 비전 높은 미래가치까지 손색없는 면모를 자랑하는 설악아이파크스위트를 통해 추구한 투자가치를 실현해 보는 것이 좋습니다. 특히 생활형 숙박시설로 양도세 중과 제외, 전매 무제한, 취득세 4.6%, 청약통장 불필요 등 세금 및 부동산 규제 정책에서 어느 정도 자유롭다고 하니 참고하시기 바랍니다.메이저 1군 건설사들이 제공하는 브랜드 파워에 더해 경쟁력 있는 분양가로 투자가치를 극대화하고 교통환경, 관광자원, 비전 높은 미래가치까지 손색없는 면모를 자랑하는 설악아이파크스위트를 통해 추구한 투자가치를 실현해 보는 것이 좋습니다. 특히 생활형 숙박시설로 양도세 중과 제외, 전매 무제한, 취득세 4.6%, 청약통장 불필요 등 세금 및 부동산 규제 정책에서 어느 정도 자유롭다고 하니 참고하시기 바랍니다.메이저 1군 건설사들이 제공하는 브랜드 파워에 더해 경쟁력 있는 분양가로 투자가치를 극대화하고 교통환경, 관광자원, 비전 높은 미래가치까지 손색없는 면모를 자랑하는 설악아이파크스위트를 통해 추구한 투자가치를 실현해 보는 것이 좋습니다. 특히 생활형 숙박시설로 양도세 중과 제외, 전매 무제한, 취득세 4.6%, 청약통장 불필요 등 세금 및 부동산 규제 정책에서 어느 정도 자유롭다고 하니 참고하시기 바랍니다.