경기도 용인시 처인구 일대에 조건 없는 전세형 민간임대 용인행정타운 위버하임 공급 소식이 있어 전해드리고자 합니다. 본 현장은 29,033.00㎡의 부지면적, 3396.86㎡의 건축면적, 90,064.58㎡의 연면적, 그리고 11.70% 및 219.58%의 건폐율과 용적률을 보유하고 있습니다.
건축규모는 B2층~29층에 이르는데, 그 내부에 총 569가구가 거주할 예정이며, 주차공간은 법정주차기준 579.85대를 훌쩍 넘어선 공동주택 688대에 근린생활시설 12대로 총 700대가 마련되어 가구당 1.23대의 주차공간을 확보하게 됩니다.
공동주택은 74㎡와 84㎡ 두 가지 유형으로 구성되어 있는데, 차례로 113,456가구가 마련되어 있습니다.단지 대부분이 남향, 남향, 동향으로 배치되어 탁월한 채광과 통풍을 누릴 수 있으며 지상으로는 일절 차량이 다니지 않도록 하여 안전하고 쾌적한 단지 생활을 즐길 수 있을 것입니다.
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그럼 각 상품의 내부 구성은 어떨까요? 75형의 경우 4베이 맞은편 통풍구조를 골자로 3개의 침실과 2개의 화장실로 구성되어 있으며 안방에 드레스룸과 현관의 대형 워크인장도 있어 충분한 수납공간 활용이 가능합니다.
또한 서재나 창고 등 입주민 요구에 맞춰 다양한 용도로 변형해 사용할 수 있는 알파룸도 있어 더욱 실용적인 평면 설계가 돋보입니다.
84형도 4베이의 맞바람 구조를 바탕으로 3룸 2욕실에 수납공간인 드레스룸과 워크인턴스를 갖추고 있다는 것은 75형과 같습니다. 게다가 주방이 대형으로 설계되어 있어 한 공간에서 음식과 다이닝 공간을 따로 분리할 수 있을 만큼 충분히 마련되어 있습니다.
물론 이런 다이닝의 경우는 옵션을 선택했을 때 가능한 것이고 기본적으로 키친과 알파룸으로 구성된다고 하니 주의하시기 바랍니다.
용인행정타운 위버하임은 입지상 수원, 동탄, 이천, 오산 등 경기 남부권 핵심지역과 서울, 그리고 기타 지방 광역도시로의 이동이 매우 유리할 것으로 판단됩니다. 사업지 근처에 에버라인 삼가역이 있고 6정거장만 가면 나오는 기흥역에서 수인 분당선으로 갈아탈 수 있기 때문입니다.
아울러 사방으로 수도권 제2순환고속도로, 영동고속도로, 삼가대마을 간 국도 42호 대체도로, 경부고속도로와 공용버스터미널이 분포해 차량 이동도 용이합니다. 강남역과 잠실역까지 차량으로 60~65분, 판교역까지 34분, 기흥 및 동탄역까지 10분대에 도달할 수 있습니다.
게다가 처인구 내 주요 지역이 모두 반경 5km 이내에 분포해 차량으로 15분 이내에 이동이 가능한데 중앙시장, 이마트 등 상업시설이 모두 10분 거리에 있고 처인구청, 법원, 시청도 모두 4~10분 정도밖에 걸리지 않는 위치에 위치해 있기 때문입니다.
자녀들의 교육환경으로도 괜찮지만 우선 삼가초등학교가 400m 거리에 분포하여 충분히 도보통학이 가능하고 용신중·고, 대성고도 모두 차량으로 10분 정도, 버스로 20분 이내에 도착 가능하여 통학에 큰 어려움은 없을 것입니다.
실제 본 현장이 위치한 행정타운 내에는 본 단지 외에도 두산위브 1~3단지, 늘푸른오스카빌 1~3단지 등을 포함하여 총 8개 APT단지에 3,001가구가 거주하고 있으며, 삼가마을과 삼가역, 처인구보건소, 청소년수련관, 시청 등을 포함하여 다양한 인프라가 밀집된 주거단지임을 알 수 있습니다.
용인행정타운 위버하임은 끊임없이 상승하는 아파트 매매가와 전셋값 그리고 분양가라는 삭막한 부동산 시장 속에서 보다 합리적인 가격으로 안정적인 주거를 가능하게 하고 동시에 내 집 마련의 기회까지 잡을 수 있게 해주는 최적의 선택지가 아닐까 싶습니다.
이는 전세형 민간임대인 만큼 부지를 확보한 후 협동조합을 설립한 후 조합원 납입금을 초기자본으로 주택도시보증공사 PF를 통해 건설자금을 조달하고 임대APT를 신축하는 방식으로 조합원에게 우선 임차해 임대기간이 경과하면 향후 분양권을 제공하는 사업입니다.
따라서 용인행정타운 위버하임에 대한 납부금액은 HUG의 100% 보증 덕분에 안전하게 보호되는 것은 물론 재산세나 취득세 등의 세금도 걱정하지 않아도 되며, 10년 임대생활 후에는 분양전환우선권도 제공되므로 저렴한 가격에 내 집 마련까지 가능하게 해주는 것입니다.게다가 잇따른 지역 개발 호재와 생활 인프라 개선 사업이 대기하고 있어 미래 가치까지 긍정적으로 해석할 수 있습니다. 원삼면 SK하이닉스 반도체 클러스터 개발 및 관련 업체 입주 예정건, 서울 세종하이웨이 개발에 따른 광역교통망 추가 개선건, 용인 역삼지구 개발에 따른 보다 풍부하고 편리한 생활 인프라 확충건 등이 그 예입니다.특히 SK하이닉스 반도체 클러스터는 향후 2025년 조성될 예정이며, 이에 따라 협력화 단지 내에 무려 장비, 부품, 소재 등 반도체와 관련된 50개 관련 기업이 입주할 예정입니다.이에 따라 31000여명의 고용창출과 189조원의 생산향상, 514조원의 부가가치 산출까지 기대할 수 있는 상황입니다.서울대 경제연구소 측에 따르면 이곳 반도체 클러스터가 낳은 직간접적인 고용인구는 대부분 37만여 명에 달한다고 하니 용인행정타운 위버하임이 위치한 처인구 내에 폭발적인 인구 유입을 기대하셔도 될 것 같고, 이에 따른 부동산 가치 상승도 당연한 귀결이니 빠른 판단으로 좋은 기회를 꼭 가지시기 바랍니다.서울대 경제연구소 측에 따르면 이곳 반도체 클러스터가 낳은 직간접적인 고용인구는 대부분 37만여 명에 달한다고 하니 용인행정타운 위버하임이 위치한 처인구 내에 폭발적인 인구 유입을 기대하셔도 될 것 같고, 이에 따른 부동산 가치 상승도 당연한 귀결이니 빠른 판단으로 좋은 기회를 꼭 가지시기 바랍니다.서울대 경제연구소 측에 따르면 이곳 반도체 클러스터가 낳은 직간접적인 고용인구는 대부분 37만여 명에 달한다고 하니 용인행정타운 위버하임이 위치한 처인구 내에 폭발적인 인구 유입을 기대하셔도 될 것 같고, 이에 따른 부동산 가치 상승도 당연한 귀결이니 빠른 판단으로 좋은 기회를 꼭 가지시기 바랍니다.