부동산 경매방법 – 인천법원 경매방법지난해 처음 경매 입찰을 넣어봤다. 경험상 넣어보고 싶었어. 책으로만 보는 것보다 직접 한번 해보는 게 경매하는 방법이 오래 남는 것 같아 좋은 경험이 될 것 같았다. 경매의 첫 체험을 기록하고 싶어졌다아내가 가고 싶지 않다며 내가 가게 됐다.휴가까지 내야 했다.정확히는 오전반 다음.한 자바리 듀의 강의는 아내가 먼저 시작했다.나는 같이 물었다.아내가 석남동에 가서 보래도 나는 기본적으로 차로 모시고 함께 분석을 한다.”조합원의 분양 가격은 얼마입니까?”비례율은 몇퍼센트입니까?”마포구에 가보고”,”신림에 가보고” 하면 같이 모시고 함께 분석을 한다.오늘도 2곳을 다니느라 아내는 피곤하네요.지난해 6월경에 옥션에 넣어 봐서 잘못된 기억도 있을 것이다.1. 인천 법원에 이동아침 일찍 갔다.처음 가는 길도 했고, 경매 초보라서 급하고 허둥지둥 일이 있어서는 안 된다는 마음으로 빨리 갔다.50m NAVER Corp. 좀 더 보고/OpenStreetMap지도 데이터 x NAVER Corp./OpenStreetMap지도 콘트롤러 범례 부동산가읍·면·동·시·군·구·시·도의 국가인천 지방 법원 인천 광역시 미추 홀구소 성로 163번 키 17인천 지방 법원인천지방법원 인천광역시 미추홀구 소성로163번길 17 인천지방법원인천지방법원 인천광역시 미추홀구 소성로163번길 17 인천지방법원2. 빨리와서 주차공간이 많아.건물 뒤편에 직원처럼 주차.3. 은행에서 보증금을 수표로 인출하다. 현금이 귀찮아서 수표로.4) 초보라서 이것저것 사진찍기. 경매 법정(2층)이 아직 열리지 않았다. 복도에서 한 컷. 텔레비전 근처에 출입구가 있다.5. 특별한 것은 없지만 출입구 근처를 찍다5. 시간(9시 55분)이 되어 법정이 열리고 입장. 법정은 사진 촬영을 금지하고 있다. 벽을 따라 자습실 책상이 붙어 있다. 그래서 입찰표에 보증금을 쓰라는 것이다. 중앙에는 의자가 있다. 200여 명은 앉을 수 있었던 것으로 보인다.한쪽에는 관련 서류와 봉투가 비쳐 있다.6. 봉투에 입찰표를 넣고 스탬프를 찍어 제출. 열 번째로 했더니 10번이 눌렸어. 패찰 이후 보증금을 바로 받을 때 필요한 코다리이니 가지고 있으라고 한다.기일 입찰표는 전날 집에서 프린트로 가지고 돌아왔다.양식은 같았지만, 초보자이기 때문에 재판소의 서류(경지)에 새로 금액을 넣어 제출했다물건 번호는 사건이 여러 개 있을 때 사용.하나의 사건이라면 물건 번호는 기입하지 않는다. 사건번호 적고 도장 찍으면 끝.제출하고 나서는 시간이 많이 남았다. 11시 20분에 마감. 11시 30분부터 결과를 확인하기 시작한다. 내가 입찰한 물건은 12시 20분쯤 개표(?).나는 최저가로 입찰. 그리고 패.한 8명 정도 입찰했던 걸로 기억해. 고가로 낙찰. 낙찰금액이 나오면 여러 사람들이 와, 와.개표가 그렇게 오래 걸릴 줄 몰랐다.그날, 법원에서 경매한 물건들이 30~40개는 있었던 모양이다.하나하나 개표, 금액 확인, 이름난 보증금 반환.오래 걸리는 수밖에 없는 구조이다.복도에서 기다리고 있자 대출 상담사의 전화 번호 전단을 돌리는 분들이 한번 휙 지나가다.직접 배포 카운셀러도 있었다.당일, 경매 물건의 정보지도 함께 쓰고 있었다.처음 받았을 때는 그것이 무엇인지 몰랐다.개표 때 옆 사람을 보면 당일 경매 물량 정보지를 갖고 있었다.”아, 저거야?”라고 나도 가방에서 꺼내어, 그 날에 낙찰되는 물품의 낙찰 돈을 썼다.그냥 기다리는보다 시간이 잘 갔다11시 반부터 개표이어서 그 전까지 시간이 많이 남아 있다.법원 밖으로 나와서 김밥 1개 사서 들어왔다.12시 20분짜리와 함께 보증금을 받고 회사에 쏜살같이 출근하러 갔다.지각하지 않았다.오전 반 차로 옥션이 가능했다.옥션을 보러 오는 사람도 있었다.한 사람이 여러 사람들에게 설명하고 주고 있었다.경험으로 단 한번 넣고 나면 다 알 수 있는 내용을 설명하는 듯했다.”설마 그렇게 해서 돈을 받느냐?”라는 생각도 했다.#경매 #인천법원 #인천법원경매 #대법원경매방법 #경매하는 법 #부동산경매방법 #부동산경매입찰방법 #법원경매참가방법 #물건경매 #기일입찰표 #기일입찰표작성법 #최초입찰기
